Extitular del Codia advierte Impuesto al Patrimonio Inmobiliario representa duro golpe para la clase media y el sector construcción

SANTO DOMINGO, RD .- El ex titular del Colegio Dominicano de Ingenieros, Arquitectos y Agrimensores (Codia), Teodoro Tejada, advierte que aspectos del proyecto de Ley de Modernización Fiscal , como el Impuesto de Patrimonio Inmobiliario (IPI), representaría un duro golpe para la economía de la clase media y el sector construcción de obras de infraestructuras.

Recordó el profesional de la ingeniería y gremialista, que desde que fue creado en el año 2012 “ese impuesto abusivo” ha sido sumamente dañino y que el monto fijado en la propuesta afectará también aquellas personas con menores ingresos que han adquirido una vivienda sin contar con los recursos, sino a través por ejemplo, de una herencia.

Refirió que que para este año 2024, el valor determinado por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII) fue de RD$9,860,649.00, y que con la propuesta de ley de modernización fiscal presentada por el gobierno del presidente Luis Abinader, ese monto baja radicalmente a 5 millones 25 mil 380 pesos con 75 centavos.

“Hay que destacar que la tasa del dólar al 13 de noviembre del año 2012, estaba a 39.90. y Ayer se compraba  en los bancos nacionales a 60.25, lo que significa que una casa que costaba antes 5 millones a una tasa del 39.90, mientras  hoy ya está costando prácticamente 10 o 12 millones”, añadió el expresidente del Codia.

Tejada sostuvo que los precios de la construcción se han incrementado significativamente tras la pandemia. “Un solar que antes de la pandemia costaba 12 millones, después de la pandemia pasó a 28 millones, lo que significa que la construcción se ha multiplicado”.

 “Una propiedad ahora mismo de 15 millones de pesos tenía el equivalente a una de 6 millones 500 mil pesos en el 2012. Entonces, estamos ante la presencia de uno de los impuestos más criminales para el sector de construcción y para la clase media”, expresó para El Inmobiliario¨, subrayó.

Destacó que quien posee un apartamento de 10 millones de pesos, sólo contará con 5 millones exento, por lo que deberá pagar el 1% del valor restante. “Que significa 50 mil pesos divididos en 6 meses. Significa que esa pobre persona tiene que buscar 25 mil pesos cada 6 meses con el agravante de que la tasa de interés de los préstamos hipotecarios de un apartamento de 10 millones subió exorbitantemente”, enfatizó Tejada.

Agregó que a los impuestos hay que sumarle la cuota del mantenimiento de los apartamentos que también ha subido. “Cuando usted paga un mantenimiento de 6 mil pesos, ya está pagando 10 mil pesos porque no cubre para pagar la necesidad del mantenimiento de la vivienda”.

El empresario llamó al presidente Luis Abinader a “pensar grandemente en bajar eso”, recomendando disminuir al 0.5% y no 1%, como establece la propuesta.“No se puede seguir matando la clase media. Oye, ese es el impuesto más abusivo que hay”.

Ingeniero Tejada respalda  propósito del Presidente Abinader:

El experto del sector construcción , declaró no obstante que apoya el propósito del presidente Luis Abinader,  con el proyecto de reforma fiscal, pero no en lo referente al impuesto de la vivienda.

“Yo tengo que ser coherente. Yo apoyo el propósito del presidente Luis Abinader. Pero realmente ahí, ahí yo no lo apoyo, porque está matando a la clase media. Es que hay gente que coge préstamo para el avance del apartamento y después coge otro préstamo, la esposa para pagar el inmueble", resaltó  Tejeda.